Mô hình dự án Sông Giá

Tính đến thời điểm này, dự án Khu resort Sông Giá đã cơ bản hoàn thành việc san lấp mặt bằng, tạo hình sân golf, đào đắp 10/11 hồ nhân tạo trên diện tích được giao, đang khẩn trương thi công để đạt mục tiêu đưa dự án vào hoạt động trong năm 2009 và hoàn thành việc thi công hạ tầng tại các khu tái định cư theo quy hoạch.

Tuy nhiên, theo báo cáo của chủ đầu tư, vì đang gặp phải một số vướng mắc nên dự án có nguy cơ bị chậm. Đó là: hiện còn 8.000m2/103,35ha đất thổ cư, đất vườn, đất nông nghiệp chưa giải phóng xong mặt bằng do 16 hộ dân thuộc diện tái định cư được nâng hạng mức diện tích đất tái định cư; một số người dân tiếp tục đòi tăng tiền đền bù đã ra công trường gây rối, cản trở việc thi công, nhất là tại khu vực chùa Chỏi...

Chủ đầu tư kiến nghị với thành phố một số vấn đề như: khẩn trương hoàn thành các thủ tục cần thiết để cấp đất tái định cư cho các hộ đủ điều kiện để họ sớm bàn giao mặt bằng cho dự án và đề nghị nâng hạng mức giao đất tái định cư lên 200m2/hộ; đề nghị thành phố sớm phê duyệt quy hoạch và thủ tục liên quan đến công tác GPMB giai đoạn 2, cấp giấy chứng nhận QSDĐ giai đoạn 1 trong tháng 6-2009.

Đồng thời, chủ đầu tư còn kiến nghị về đơn giá thuê đất, mức ưu đãi, miễn tiền thuê đất cho phần đất xây dựng các công trình sử dụng chung, xin được tạm quản lý phần đất hành lang giao thông QL10 (đã được đền bù) và điều chỉnh vị trí điểm đấu nối đường vào khu sân golf với quốc lộ 10; cho phép xây dựng hệ thống thoát nước cho QL10 và hành lang đường bộ thoát ra sông Giá…

Kết luận hội nghị, Chủ tịch UBND TP Trịnh Quang Sử cơ bản nhất trí với các đề xuất, kiến nghị của chủ đầu tư về đơn giá thuê đất, mức ưu đãi thuê đất, miễn tiền thuê đất, đối trừ tiền thuê đất vào khoản tiền đền bù... Tuy những vướng mắc của dự án hiện tại không lớn, ông Sử cho rằng, nếu các ngành, các cấp không tập trung cao, phối hợp chặt chẽ, xử lý dứt điểm thì sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ, hiệu quả của dự án và môi trường đầu tư của thành phố.

Chủ tịch thành phố giao cho huyện Thuỷ Nguyên phối hợp với chủ đầu tư hoàn thành việc GPMB 8.000m2 đất còn lại trong tháng 5; yêu cầu chủ đầu tư hỗ trợ kinh phí tạm lánh cho các hộ dân thuộc diện tái định cư trong thời gian làm nhà mới (khoảng 3 tháng), hỗ trợ địa phương cải tạo nâng cấp các nhà văn hoá, trường mẫu giáo theo như cam kết. Mọi việc phải hoàn thành trong tháng 6-2009.

Chủ tịch yêu cầu: Chủ đầu tư phải thực hiện tốt các cam kết bảo vệ môi trường; trong bất kỳ hoàn cảnh nào cũng không được phép thoát nước mưa, nước thải sinh hoạt ra sông Giá; cần có biện pháp kỹ thuật an toàn khi thi công các hạng mục cạnh chùa Chỏi; huyện Thuỷ Nguyên sớm hoàn tất các thủ tục thu hồi 12.000m2 đất kẹt, đất chéo méo ngoài hàng rào dự án (đã được bồi thường) giao cho chính quyền địa phương quản lý…