Theo thống kê, chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) năm 2023 của Hải Dương đứng thứ 17 cả nước, tăng 15 bậc so với năm trước. Thứ hạng PCI của tỉnh cũng đứng thứ 5 trong số 11 tỉnh, thành phố vùng đồng bằng sông Hồng, tăng 4 bậc so với năm 2022. Trong 10 chỉ số thành phần PCI, Hải Dương có 3 chỉ số nổi trội là gia nhập thị trường, tiếp cận đất đai, cạnh tranh bình đẳng. Trong đó, đối với tiếp cận đất đai, chỉ số này năm 2023 của Hải Dương đứng vị trí số 1 trong vùng đồng bằng sông Hồng và thứ 5 toàn quốc. So với các chỉ số thành phần khác, chỉ số này đóng vai trò quan trọng, là yếu tố nền tảng để doanh nghiệp triển khai hoạt động sản xuất, kinh doanh. Các thủ tục về đất đai luôn là “điểm nghẽn” của các địa phương. Do đó, khi được cộng đồng doanh nghiệp đánh giá cao chất lượng điều hành về chỉ số này, đồng nghĩa việc tỉnh đang làm tốt việc hỗ trợ, đồng hành giải quyết các vấn đề về đất đai. Thực tế cho thấy, thời gian qua Hải Dương nỗ lực triển khai xây dựng hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, tạo mặt bằng sạch để thu hút doanh nghiệp đầu tư. Đồng thời các cấp, ngành tích cực tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp liên quan đến đất đai.

Theo Giám đốc Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Hải Dương Dương Văn Xuyên, là đơn vị tham mưu, chịu trách nhiệm chính về chỉ số PCI thành phần này, Sở Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất nhiều giải pháp để cải thiện chỉ số tiếp cận đất đai trong tỉnh. Trong đó tập trung vào việc đơn giản hDóa các thủ tục liên quan đến đất đai, rút ngắn tối đa thời gian cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng như các thủ tục chuyển nhượng, thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Cùng với đó, sở cũng công khai và minh bạch thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, bảng giá đất và các quy định liên quan… Trang thông tin của Sở Tài nguyên và Môi trường thường xuyên cập nhật những tin tức về đất đai để nhà đầu tư chủ động tra cứu, tìm hiểu. Tỉnh cũng đang đầu tư, hoàn thiện hệ thống quản lý đất đai trực tuyến, trao sự chủ động cho người dân và doanh nghiệp trong việc tìm kiếm quỹ đất phù hợp, phục vụ mục tiêu đầu tư.

Cũng theo lãnh đạo Sở Tài nguyên và môi trường Hải Dương, lợi thế giúp tỉnh tăng chỉ số tiếp cận đất đai trong thời gian qua là tỉnh quyết liệt triển khai các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp nhằm tạo quỹ đất sạch, thu hút đầu tư. Các dự án khu công nghiệp, khu công nghiệp mở rộng ở các huyện Cẩm Giàng, Bình Giang, Gia Lộc, Kim Thành, Nam Sách đang được triển khai. Đây là quỹ đất công nghiệp dồi dào để thu hút các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài. Hiện các khu công nghiệp này đã bắt đầu đón các nhà đầu tư thứ cấp, góp phần thúc đẩy kinh tế-xã hội của tỉnh phát triển.

Mặc dù có những chuyển biến tích cực, được cộng đồng doanh nghiệp ghi nhận trong việc nâng cao chỉ số tiếp cận đất đai nhưng tỉnh vẫn cần sớm khắc phục những hạn chế trong lĩnh vực này nhằm tạo ra môi trường đầu tư kinh doanh thông thoáng, cởi mở. Hiện thủ tục về đất đai vẫn còn phức tạp, giải phóng mặt bằng vẫn là điểm nghẽn ở một số địa phương trong tỉnh, việc công khai thông tin về đất đai, quy hoạch vẫn còn chưa đồng bộ, thống nhất, số liệu đất đai chưa khớp giữa các cơ quan, đơn vị… Lấy ví dụ trong những hạn chế cần khắc phục, Hải Dương quyết tâm không để giải phóng mặt bằng trở thành điểm nghẽn. Năm 2023, tỉnh tạo đột phá trong giải phóng mặt bằng khi bàn giao hàng nghìn ha đất xây dựng dự án, công trình đầu tư công và đầu tư tư phục vụ phát triển kinh tế-xã hội. Đến năm 2024, giải phóng mặt bằng tiếp tục là nhiệm vụ then chốt của các địa phương trong tỉnh. Cuối năm 2023 quy hoạch tỉnh Hải Dương thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chính là cơ sở, nền tảng để tỉnh sử dụng hiệu quả, hợp lý nguồn lực về đất đai.

Vừa qua, khi Luật Đất đai mới có hiệu lực, Hải Dương cũng là tỉnh đi đầu trong việc ban hành các quy định, văn bản hướng dẫn các quy định về đất đai mới của cả nước. Điều này cho thấy những nỗ lực trong việc cải thiện, nâng cao chất lượng điều hành các vấn đề liên quan đến đất đai của Hải Dương. Những nút thắt về đất đai dần được tháo gỡ sẽ tạo niềm tin cho nhà đầu tư, doanh nghiệp. Các huyện, thành phố, thị xã trong tỉnh cũng xác định đất đai là mấu chốt để kêu gọi, thu hút đầu tư. Điển hình như huyện Kim Thành, chỉ trong thời gian ngắn 2 khu công nghiệp đã hình thành. Trong đó khu công nghiệp Kim Thành thuộc địa phận các xã Tuấn Việt, Cổ Dũng, Thượng Vũ với 165 ha đã hoàn thành giải phóng mặt bằng; bàn giao mặt bằng sạch cho nhà đầu tư. Khu công nghiệp Kim Thành 2 với diện tích hơn 500 ha tại các xã Đại Đức, Tam Kỳ đã được công bố quy hoạch, hiện đang thực hiện kiểm đếm, xây dựng phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Còn theo Sở Tài nguyên và môi trường Hải Dương nhằm tạo điều kiện cho mọi tổ chức, cá nhân dễ dàng tiếp cận đầy đủ các thông tin về đất đai, Sở thường xuyên rà soát các thủ tục hành chính về đất đai, tham mưu với UBND tỉnh bãi bỏ danh mục các thủ tục hành chính chồng chéo, không phù hợp, ban hành các quy định mới theo hướng nhanh gọn, đơn giản, rút ngắn thời gian giải quyết. Thời gian giải quyết thủ tục giao đất, cho thuê đất đối với doanh nghiệp mới thành lập chuyển từ hộ kinh doanh, doanh nghiệp nhỏ, siêu nhỏ đã giảm từ 30 ngày xuống còn không quá 10 ngày; thẩm định đánh giá tác động môi trường từ 30 ngày xuống còn 20 ngày... Hiện Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đang đẩy mạnh phát triển các hệ thống quản lý đất đai điện tử như hệ thống thông tin đất đai trực tuyến. Hệ thống này cho phép các tổ chức, cá nhân tra cứu và thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai qua mạng, giúp giảm bớt tình trạng chậm trễ và tạo điều kiện cho nhà đầu tư. Cùng với đó, mô hình số hóa dữ liệu đất đai cũng đang được đơn vị triển khai.

THỦY NGUYÊN