Theo báo cáo của UBND thành phố, Hải Phòng có 178 chung cư thuộc diện cải tạo, xây dựng lại. Đến nay, thành phố đã xây dựng lại 7 chung cư mới với tổng số 2654 căn hộ. Cùng với đó, thành phố xây dựng đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ, tập trung tại các quận Ngô Quyền, Lê Chân, Hồng Bàng, Đồ Sơn, Kiến An, Hải An. Từ đó, đã lựa chọn nhà đầu tư thực hiện nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên. Đồng thời tiếp tục triển khai lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án nhà ở xã hội tại quận Lê Chân, Kiến An, xây dựng khu chung cư tại Đồ Sơn. Hải Phòng phấn đấu đến năm 2025 sẽ cơ bản đáp ứng nhu cầu cho khoảng 5700 hộ dân đang sinh sống trong các khu chung cư cũ. 

     Tại hội nghị, các ý kiến tập trung phản ánh những hạn chế, bất cập trong quá trình thực hiện chính sách pháp luật về quản lý, vận hành, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Cụ thể là chưa có quy định rõ ràng về hình thức và loại hình sở hữu chung cư; chưa có quy định, chế tài xử lý đối với hành vi vi phạm của chủ đầu tư nhà chung cư; việc sử dụng kinh phí bảo trì; phần sở hữu chung; kinh phí quản lý, vận hành… cũng quy định chưa rõ ràng… Cùng với đó, cần quy định rõ ràng về giá thuê nhà chung cư sau khi đầu tư, cải tạo, xây dựng lại.

    Thành phố Hải Phòng nêu rõ, một trong những vướng mắc lớn cần khắc phục khi sửa đổi Luật Nhà ở là tình trạng khó khăn, vướng mắc trong phá dỡ, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ. Do đó đề nghị quy định rõ ràng, cụ thể trong Luật. Đồng thời Luật Nhà ở cần đưa các quy định thuận lợi để thu hút nguồn lực bên ngoài tham gia vào quá trình cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư…

   Các thành viên đoàn giám sát đề nghị thành phố Hải Phòng làm rõ thêm về những biện pháp xây dựng nhà ở xã hội; phá dỡ chung cư cũ xuống cấp; các hình thức huy động nguồn lực xây dựng nhà chung cư… Đồng thời gợi mở một số biện pháp khắc phục khó khăn, vướng mắc về giá thuê chung cư; việc sử dụng vốn đầu tư công và huy động nguồn lực xã hội đầu tư xây dựng nhà chung cư; việc sử dụng quỹ bảo trì nhà chung cư…

     Đồng chí Nguyễn Đức Thọ, Phó chủ tịch UBND thành phố trân trọng cảm ơn và tiếp thu các ý kiến tham gia của thành viên đoàn giám sát. Trên cơ sở đó, thành phố Hải Phòng sẽ bổ sung, hoàn thiện báo cáo gửi đoàn giám sát. Phó chủ tịch UBND thành phố nhấn mạnh một số nét đặc thù về nhà chung cư cũ của Hải Phòng; nêu lên một số cách làm mang tính chất tiên phong về phá dỡ chung cư cũ xuống cấp, nguy hiểm để xây các toà chung cư mới, mang lại sự đổi đời cho nhân dân.

Theo Phó chủ tịch, trong điều kiện các cơ chế, chính sách còn nhiều bất cập, chưa đồng bộ, Hải Phòng đã rất cố gắng để xoá bỏ nhà chung cư cũ xuống cấp. Tuy nhiên, quá trình thực hiện gặp nhiều vướng mắc, nhất là phương pháp tính giá thuê, mua chung cư mới, nếu tính đúng tính đủ thì quá sức chi trả của nhân dân. Do đó, thành phố đang phải tính toán hỗ trợ một phần. Hải Phòng mong muốn có quy định đồng nhất của pháp luật để đẩy nhanh tiến độ xây dựng các chung cư mới, giải quyết dứt điểm các khu chung cư cũ nguy hiểm, xuống cấp. 

    Đồng chí Nguyễn Thị Mai Phương, Phó chủ nhiệm Uỷ ban Pháp luật của Quốc hội trân trọng cảm ơn; ghi nhận những  cách làm đổi mới, hiệu quả của Hải Phòng trong xây dựng lại nhà chung cư; những ý kiến, đề xuất rất thiết thực. Đoàn giám sát ghi nhận, tiếp thu các ý kiến, đề xuất của Hải Phòng để tiếp tục góp phần hoàn thiện cơ chế chính sách về xây dựng lại nhà chung cư./.

                                                                                                                                                  Hồng Thanh