XÉT CẤP GCN QSDĐ NGÀY 12-3-2019

    08:31 12/03/2019

    VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI - CHI NHÁNH QUẬN LÊ CHÂN
    Số 10 Hồ Sen, Dư Hàng, Lê Chân, Hải Phòng

    * VP đang thụ lý hồ sơ xin cấp GCN QSDĐ, QSH nhà ở và TS khác gắn liền với đất cho bà Lê Thị Hà ở số 16/2/11 Phạm Tử Nghi, P. Vĩnh Niệm, Q. Lê Chân.

    Sau khi xem xét hồ sơ theo bản đồ sổ mục kê năm 1994: Thửa đất trên nằm trong thửa 2,  TBĐ số 1,  DT 7140,0m2 ghi đất cơ quan xí nghiệp, chủ sử dụng đất là XN Lắp máy. Theo bản đồ, sổ mục kê năm 2005: Thửa đất trên thuộc TBĐ số 1, số thửa 39, DT 46,4m2 ghi đất thổ cư, chủ sử dụng là bà Nguyễn Thị Hoàn.

    Thửa đất có quá trình sử dụng như sau: bà Nguyễn Thị Hoàn có QĐ04 của Giám đốc XN Lắp máy 69-2 HP ngày 27-2-1988 với DTSD là 26,5m2. Ngày 17-3-1988, bà Hoàn có phiếu thu số 4 về khoản thu tiền nhượng nhà. Bà Hoàn được thanh lý với DT là 26,5m2.  DT thực tế sử dụng là 42,7m2 tăng 16,2m2. Theo ý kiến của tổ dân phố thì bà Hoàn đã sử dụng ổn định, không tranh chấp, DT 42,7m2 từ khi được thanh lý năm 1988. Ngày 24-3-2007, bà Hoàn bán nhà cho bà Lê Thị Hà bằng giấy tờ mua bán viết tay không có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền. Thời gian bà Hà sử dụng đất làm nhà ở từ ngày chuyển nhượng tới nay không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch đất ở cũ bản đồ tỷ lệ 1/2000. DT đề nghị cấp GCN 42,7m2.

    * VP đang thụ lý hồ sơ xin cấp GCN QSDĐ, QSH nhà ở và TS khác gắn liền với đất cho Bùi Thị Kim Oanh, ở số 5/61/52 Miếu Hai Xã, P. Dư Hàng Kênh, Q. Lê Chân.

    Nguồn gốc thửa đất bà Bùi Thị Kim Oanh được thể hiện tại sổ mục kê như sau: Năm 1980, tại TBĐ 1 thửa đất số 491a có DT là 248m2, ghi là đất thổ cư, chủ sử dụng là ông Nguyễn Thanh Ba; thửa đất số 633a có DT là 200m2, ghi là đất thổ cư, chủ sử dụng là bà Nguyễn Thị Tít. Năm 1990, tại TBĐ 01 thửa đất số 1177 có DT 248m2, ghi đất thổ cư, chủ sử dụng là ông Nguyễn Thanh Ba; thửa đất số 1173 có DT 20 m2, ghi đất thổ cư, chủ sử dụng đất là bà Nguyễn Thị Tít. Năm 1995, tại TBĐ số 16 thửa đất số 240 có DT là 96m2, ghi là đất thổ cư, chủ sử dụng đất là ông Nguyễn Thanh Ba; thửa đất số 241 có DT 143m2, ghi đất thổ cư, chủ sử dụng đất là ông Đỗ Hữu Sửu. Năm 2005 tại TBĐ số 5 thửa số 270 có DT ghi là 42,10m2, ghi đất thổ cư, chủ sử dụng là bà Nguyễn Thị Kim Oanh. Nguồn gốc thửa đất thổ cư của ông Ba và bà Trần Thị Hạnh quản lý và sử dụng làm nhà ở từ trước năm 1980; thửa đất của ông Đỗ Hữu Sửu vợ là bà Nguyễn Thị Tít quản lý và sử dụng làm nhà ở từ trước năm 1980. Được đăng ký đầy đủ trong sổ mục kê qua các thời kỳ.

    Ngày 28-3-2003, ông Ba và bà Hạnh có mua thêm của ông Sửu và bà Tít thửa đất có DT là 145m2 bằng giấy viết tay, không có xác nhận của chính quyền địa phương, có bản cam kết của ông Ba. Ngày 28-9-2005, bà Nguyễn Thị Kim Oanh đã chuyển nhượng cho bà Bùi Thị Kim Oanh căn nhà 2,5 tầng trên thửa đất có DT 42,0m2 có xác nhận của UBND phường Dư Hàng Kênh.

    Thửa đất nhà bà Bùi Thị Kim Oanh không nằm trong quy hoạch, không tranh chấp tại thời điểm lập hồ sơ.

    * ​VP đang thụ lý hồ sơ xin cấp GCN QSDĐ, QSH nhà ở và TS khác gắn liền với đất cho ông Nguyễn Văn Thành (đại diện sử dụng đất), ở số 45/275 Nguyễn Đức Cảnh, P. Cát Dài, Q. Lê Chân.

    Nguồn gốc thửa đất được thể hiện như sau: Căn cứ vào bản đồ địa chính được phê duyệt năm 1994, thửa đất của ông Nguyễn Văn Thành đang sử dụng thuộc một phần thửa đất 43, TBĐ 05, bản đồ địa chính năm 1994. Theo sơ đồ hiện trạng sử dụng đất do UBND phường lập, ông Thành đang sử dụng đất là 52,95m2, có nguồn gốc tạo lập và thời gian sử dụng nhà, đất như sau: Thửa đất trên nguyên là đất ở của bà Nguyễn Thị Việt, ngày 25-1-1995, UBND TP Hải Phòng cấp giấy phép xây dựng nhà ở mới số 49/VQH. Ngày 2-11-1999, bà Việt cùng chồng là ông Phạm Thoan làm đơn bán nhà cho ông Nguyễn Văn Dũng, giấy tờ mua bán có xác nhận của UBND phường Cát Dài, ngày 3-11-1999. Ngày 5-4-2000, ông Dũng làm đơn bán nhà cho ông Nguyễn Văn Thành và bà Vũ Thúy Viên, giấy tờ mua bán có xác nhận của UBND phường cùng ngày (bản photo, bản chính giấy tờ mua bán gia đình kê khai bị thất lạc). Có đơn trình bày cam kết nguồn gốc sử dụng đất ngày 2-7-2018.

    Gia đình ông Nguyễn Văn Thành sử dụng nhà đất liên tục, ổn định với DT thực tế là 52,92m2 từ năm 2000 đến nay không có tranh chấp khiếu kiện.

    Sau 30 ngày kể từ ngày đăng thông báo nếu không có ai khiếu nại về quyền lợi liên quan đến nhà, đất trên, VPĐK đất đai Chi nhánh quận Lê Chân - Số 10 Hồ Sen, P. Dư Hàng sẽ hoàn tất các thủ tục cấp GCN QSDĐ cho hộ gia đình trên theo quy định của pháp luật. Các giấy tờ liên quan đến sử dụng đất trước đây không còn giá trị.

    Từ khóa:
    Bình luận của bạn về bài viết...

    captcha

    tin bài cùng chuyên mục:

    Bản tin Pháp luật

    Video clip

    Phóng sự ảnh

    An toàn giao thông