Theo Nghị quyết số 09 ngày 13/11/2023 của Ban chấp hành Đảng bộ thành phố về phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố đến năm 2030, chủ trương phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố nhằm phát triển nhà ở xã hội với mô hình đặc trưng của thành phố Hải Phòng, là các khu dân cư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; có vị trí tốt, gắn liền với các hoạt động kinh tế, môi trường và xã hội hằng ngày của đối tượng mua nhà; bảo đảm bán kính đi lại tối ưu giữa nơi ở, nơi làm việc và các công trình tiện ích phúc lợi xã hội (y tế, giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao...).

 Chất lượng công trình từ mức cơ bản đến mức tiệm cận với nhà ở thương mại với 3 đặc trưng ưu việt về “Vị trí - Chất lượng - Giá cả”; có nhiều phân khúc để phù hợp với nhu cầu của đại đa số người dân. Bảo đảm công khai, minh bạch, cơ hội tiếp cận thông tin về các dự án và giá bán nhà ở xã hội; quản lý và giám sát chặt chẽ các đối tượng được mua nhà ở xã hội để bảo đảm không xảy ra trục lợi chính sách.

Theo quy định tại Điều 76, Luật nhà ở 2023, có 8 nhóm đối tượng được mua NOXH gồm:  Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng;  Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

Ngoài ra, cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức; Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này;  Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

 Các đối tượng mua NOXH tuỳ từng trường hợp cụ thể phải đáp ứng điều kiện như: Chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó; Điều kiện về nhà ở: chưa sở hữu nhà ở trên địa bàn thành phố, hoặc có nhà ở nhưng diện tích bình quân <15m2/ người; Điều kiện về thu nhập: có thu nhập hàng tháng không quá 15 triệu đồng nếu độc thân, không quá 30 triệu đồng/ tháng nếu là 2 vợ chồng. Đối tượng thuê NOXH thì không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập nêu trên.

Hiện nay, có 9 dự án NOXH  với tổng quy mô 15.000 căn đã khởi công và đang thi công theo tiến độ phê duyệt. Ngoài ra, 21 dự án NOXH với 20.400 căn đã có quyết định chủ trương, đã lựa chọn được chủ đầu tư, đang hoàn tất các thurtucj pháp lý, giải phòng mặt bằng để khởi công xây dựng, dự kiến đảm bảo tiến độ đề ra.

Tại cuộc đối thoại, các tổ chức, cá nhân đã gửi tới Ban tổ chức các câu hỏi về chủ trương phát triển nhà ở, tiến độ các dự án nhà ở xã hội (NOXH) trên địa bàn thành phố; Đối tượng được mua NOXH; Các thủ tục mua, bán, cho thuê NOXH trên địa bàn thành phố; Những thông tin hỗ trợ của chính quyền địa phương cho người có nhu cầu mua NOXH; Chính sách vay vốn mua NOXH tại Ngân hàng chính sách xã hội; hiện nay những ngân hàng nào có nguồn cho vay mua NOXH..

Các đại biểu tham gia phiên đối thoại đã trả lời một số câu hỏi ngay tại cuộc đối thoại. Do thời gian có hạn nên những câu hỏi còn lại sẽ được trả lời và đăng tải trên cổng thông tin điện tử thành phố.

VŨ DUYÊN