Thêm nhiều nhà đầu tư xây dựng nhà ở công nhân

          Trong nhiều năm qua, lãnh đạo Ban Quản lý Khu Kinh tế Hải Phòng và các khu công nghiệp của thành phố đều mong mỏi sớm có chương trình xây dựng khu nhà ở công nhân để giải quyết được vấn đề này. Tuy nhiên, trên địa bàn thành phố mới chỉ có nhà đầu tư LG Display đề nghị và được thành phố cho phép xây dựng khu nhà ở công nhân ngay trong KCN Tràng Duệ. Đây là nhà máy duy nhất của thành phố có khu nhà ở khá tươm tất cho công nhân.

            Theo dó, khu nhà ở công nhân của Công ty LG Display có tổng diện tích sàn 19.087m2 với 278 căn hộ, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho 1600 người. Ngoài ra, Tập đoàn Đỉnh Vàng cũng tự đầu tư xây dựng một số khu nhà ở công nhân. Mặc dù vậy, đây chỉ là những khu nhà ở công nhân ít ỏi, chưa đáp ứng được yêu cầu của người lao động trong các KCN trên địa bàn toàn thành phố.

          Xác định rõ nhu cầu cấp thiết đó, từ năm 2021, việc xây dựng nhà ở công nhân có nhiều tín hiệu đáng mừng với sự quan tâm, vào cuộc quyết liệt của lãnh đạo thành phố; Ban Quản lý Khu Kinh tế Hải Phòng; các ngành, các địa phương. Đầu năm 2022, Ban Quản lý Khu Kinh tế trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho  dự án xây dựng nhà ở công nhân của Công ty TNHH Pegatron Việt Nam. Đây là sự mở đầu rất tốt đẹp và cho thấy Hải Phòng quyết tâm tạo đột phá trong xây dựng nhà ở công nhân.

 Theo đó, dự án xây dựng khu nhà ở công nhân  của  Công ty TNHH Pegatron Việt Nam tại Khu Kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, phường Đông Hải 2, quận Hải An với diện tích đất sử dụng dự kiến là 5,04 ha, tổng vốn đầu tư 1.560 tỷ đồng. Thời hạn thực hiện dự án là 50 năm, chia làm 2 giai đoạn: giai đoạn 1 thi công từ quý 4-2022 đến quý 4-2024; giai đoạn 2 từ quý  4-2025 đến quý 4-2027. Theo nhà đầu tư, quy mô bao gồm nhà ở dạng ký túc xá cao 10 tầng và nhà tiện ích công cộng cao 5 tầng (11 tòa nhà), phục vụ cho khoảng 10.000 người lao động. Tại cuộc làm việc mới nhất, nhà đầu tư cam kết sẽ sớm khởi công dự án trong năm nay.

Thời gian tới, Công ty LG Display tiếp tục triển khai dự án ký túc xá cho người lao động với quy mô hơn 37.000 m2 diện tích sàn gồm 556 căn hộ cho 3200 người sinh sống. Một số doanh nghiệp lớn có đông người lao động trong các KCN cũng bày tỏ nguyện vọng được xây dựng nhà ở công nhân.

         Theo đồng chí  Lê Trung Kiên, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Trưởng Ban Quản lý Khu Kinh tế Hải Phòng, thành phố đã dành 48 ha quy hoạch để xây nhà ở xã hội, nhà cho công nhân ở khu vực Đình Vũ – Cát Hải.

     Tuy nhiên, trong quá trình triển khai còn gặp rất nhiều khó khăn, vướng mắc. Do đó, Ban Quản lý Khu Kinh tế Hải Phòng đề xuất vừa xây dựng nhà ở xã hội giá rẻ bán cho công nhân, vừa thực hiện cơ chế giao đất cho doanh nghiệp xây dựng ký túc xá cho công nhân.

     Dự kiến thời gian tới, khu vực 48 ha này sẽ có khoảng 38.000 công nhân, người lao động sinh sống. Do đó, sẽ cần thêm nhiều công trình, dự án khác nhằm hoàn thiện hạ tầng và các điều kiện khác. Các chủ đầu tư cho biết, sẽ tập trung xây dựng khu nhà ở công nhân trong thời gian 2022-2023, đồng thời với việc hoàn thiện hạ tầng, có đầy đủ các tiện ích như chợ, trung tâm thương mại, trường học, khu vui chơi giải trí… phục vụ người lao động. Dự án sau khi hoàn thiện sẽ giải quyết được một phần khó khăn của doanh nghiệp như công nhân không phải di chuyển xa hoặc thuê trọ trong những khu vực không đủ điều kiện sinh hoạt; doanh nghiệp sử dụng lao động không phải bố trí xe đưa đón công nhân giúp tiết kiệm thời gian và chi phí, ổn định sản xuất.

           Việc triển khai được các dự án nhà ở công nhân cho thấy sự quyết tâm, quyết liệt của Ban Quản lý Khu Kinh tế Hải Phòng. Tuy nhiên, yêu cầu nhà ở công nhân cho người lao động vẫn rất lớn. Nhiều KCN khác của thành phố, đặc biệt là KCN VSIP; nam cầu Kiền; Tràng Duệ, An Dương, Đồ Sơn… vẫn đang rất thiếu nhà ở công nhân. Do đó, đây tiếp tục là một trọng tâm ưu tiên của thành phố cùng với chương trình phát triển nhà ở xã hội.

                                                                          Vươn tới những mục tiêu lớn

          Theo Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hải Phòng đến năm 2020, năm 2025 và 2030 (được điều chỉnh năm 2022), Hải Phòng phấn đấu trong giai đoạn 2021- 2025 phát triển 1,5 triệu m2 nhà ở xã hội với khoảng 20.794 căn hộ. Trong đó nhà ở cho thuê phấn đấu đạt 300.000 m2 sàn; nhà ở lưu trú công nhân phấn đấu đạt hơn 8208 m2 sàn. Giai đoạn 2026-2030 phát triển tăng thêm 2 triệu m2 nhà ở xã hội tương đương khoảng 28.000 căn hộ xây mới. Trong đó, nhà ở cho thuê phấn đấu đạt khoảng 400.000 m2 sàn; nhà ở lưu trú công nhân phấn đấu đạt 8208m2 sàn. Thành phố phấn đấu sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 80.000 công nhân.

           Đây là những mục tiêu rất cao nhưng Hải Phòng đã quyết định điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hải Phòng đến năm 2020, năm 2025 và 2030 và quyết tâm thực hiện bằng được (theo chương trình cũ, giai đoạn 2021-2025 chỉ phát triển 610.000 m2 nhà ở xã hội; giai đoạn 2026-2030 cũng chỉ có 610.000m2). Như vậy, với chương trình nhà ở đã điều chỉnh, nhà ở xã hội được thành phố đặc biệt quan tâm với mục tiêu đề ra tăng gấp 2,5-3,5 lần.

          Từ mục tiêu đó, thành phố định hướng có các cơ chế chính sách cụ thể để thực hiện. Theo đó, tiếp tục đa dạng hóa các phương thức đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp, chủ yếu sử dụng vốn ngoài ngân sách; đẩy mạnh việc cho vay ưu đãi từ nguồn vốn ưu đãi của Chính phủ thông qua Ngân hàng chính sách xã hội để ưu tiên cho CBCC, viên chức, công nhân có nhu cầu về nhà ở xã hội vay để mua, thuê nhà ở xã hội; khuyến khích các thành phần kinh tế sử dụng vốn chủ sở hữu, vốn vay ngân hàng và vốn huy động hợp pháp để xây dựng nhà ở xã hội…

    Đối với công nhân lao động tại các KCN, thành phố chủ trương tạo quỹ đất sạch phát triển nhà ở xã hội theo dự án tại các khu vực đô thị phát triển và tập trung nhiều KCN (huyện An Dương, Thủy Nguyên…); sắp xếp lại quỹ đất do Nhà nước quản lý để điều chỉnh quy hoạch và chuyển sang đất xây dựng nhà ở xã hội; mời gọi các nhà đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Ngoài ra, thành phố cũng sẽ bố trí vốn ngân sách để giải quyết cho các hộ gia đình đặc biệt khó khăn về nhà ở, không thể thuê nhà ở xã hội do doanh nghiệp đầu tư xây dựng…

          Hiện khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên và một số dự án nhà ở xã hội khác đang được xúc tiến khẩn trương, được nhân dân hoan nghênh, đồng tình, ủng hộ. Như vậy, từ xây dựng, cải tạo chung cư cũ tới chương trình xây dựng nhà ở xã hội của Hải Phòng là sự chuyển biến nhanh nhạy, kịp thời, là cách làm đổi mới, sang tạo, hiệu quả và rất hợp lòng dân của thành phố Hải Phòng. Với cách làm này, Hải Phòng tiếp tục là địa phương đi đầu cả nước về xây dựng nhà ở xã hội, thực hiện nhất quán quan điểm: mọi thành tựu phát triển KTXH đều quay trở lại phục vụ cuộc sống người dân, để hơn tất cả người dân Hải Phòng và lao động nhập cư có chỗ ở ổn định, an cư lạc nghiệp./.

                                                                                                                                                 Hồng Thanh

Thêm nhiều nhà đầu tư xây dựng nhà ở công nhân

          Trong nhiều năm qua, lãnh đạo Ban Quản lý Khu Kinh tế Hải Phòng và các khu công nghiệp của thành phố đều mong mỏi sớm có chương trình xây dựng khu nhà ở công nhân để giải quyết được vấn đề này. Tuy nhiên, trên địa bàn thành phố mới chỉ có nhà đầu tư LG Display đề nghị và được thành phố cho phép xây dựng khu nhà ở công nhân ngay trong KCN Tràng Duệ. Đây là nhà máy duy nhất của thành phố có khu nhà ở khá tươm tất cho công nhân. Theo dó, khu nhà ở công nhân của Công ty LG Display có tổng diện tích sàn 19.087m2 với 278 căn hộ, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho 1600 người. Ngoài ra, Tập đoàn Đỉnh Vàng cũng tự đầu tư xây dựng một số khu nhà ở công nhân. Mặc dù vậy, đây chỉ là những khu nhà ở công nhân ít ỏi, chưa đáp ứng được yêu cầu của người lao động trong các KCN trên địa bàn toàn thành phố.

          Xác định rõ nhu cầu cấp thiết đó, từ năm 2021, việc xây dựng nhà ở công nhân có nhiều tín hiệu đáng mừng với sự quan tâm, vào cuộc quyết liệt của lãnh đạo thành phố; Ban Quản lý Khu Kinh tế Hải Phòng; các ngành, các địa phương. Đầu năm 2022, Ban Quản lý Khu Kinh tế trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho  dự án xây dựng nhà ở công nhân của Công ty TNHH Pegatron Việt Nam. Đây là sự mở đầu rất tốt đẹp và cho thấy Hải Phòng quyết tâm tạo đột phá trong xây dựng nhà ở công nhân.

 Theo đó, dự án xây dựng khu nhà ở công nhân  của  Công ty TNHH Pegatron Việt Nam tại Khu Kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, phường Đông Hải 2, quận Hải An với diện tích đất sử dụng dự kiến là 5,04 ha, tổng vốn đầu tư 1.560 tỷ đồng. Thời hạn thực hiện dự án là 50 năm, chia làm 2 giai đoạn: giai đoạn 1 thi công từ quý 4-2022 đến quý 4-2024; giai đoạn 2 từ quý  4-2025 đến quý 4-2027. Theo nhà đầu tư, quy mô bao gồm nhà ở dạng ký túc xá cao 10 tầng và nhà tiện ích công cộng cao 5 tầng (11 tòa nhà), phục vụ cho khoảng 10.000 người lao động. Tại cuộc làm việc mới nhất, nhà đầu tư cam kết sẽ sớm khởi công dự án trong năm nay.

Thời gian tới, Công ty LG Display tiếp tục triển khai dự án ký túc xá cho người lao động với quy mô hơn 37.000 m2 diện tích sàn gồm 556 căn hộ cho 3200 người sinh sống. Một số doanh nghiệp lớn có đông người lao động trong các KCN cũng bày tỏ nguyện vọng được xây dựng nhà ở công nhân.

         Theo đồng chí  Lê Trung Kiên, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Trưởng Ban Quản lý Khu Kinh tế Hải Phòng, thành phố đã dành 48 ha quy hoạch để xây nhà ở xã hội, nhà cho công nhân ở khu vực Đình Vũ – Cát Hải. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai còn gặp rất nhiều khó khăn, vướng mắc. Do đó, Ban Quản lý Khu Kinh tế Hải Phòng đề xuất vừa xây dựng nhà ở xã hội giá rẻ bán cho công nhân, vừa thực hiện cơ chế giao đất cho doanh nghiệp xây dựng ký túc xá cho công nhân. Dự kiến thời gian tới, khu vực 48 ha này sẽ có khoảng 38.000 công nhân, người lao động sinh sống. Do đó, sẽ cần thêm nhiều công trình, dự án khác nhằm hoàn thiện hạ tầng và các điều kiện khác. Các chủ đầu tư cho biết, sẽ tập trung xây dựng khu nhà ở công nhân trong thời gian 2022-2023, đồng thời với việc hoàn thiện hạ tầng, có đầy đủ các tiện ích như chợ, trung tâm thương mại, trường học, khu vui chơi giải trí… phục vụ người lao động. Dự án sau khi hoàn thiện sẽ giải quyết được một phần khó khăn của doanh nghiệp như công nhân không phải di chuyển xa hoặc thuê trọ trong những khu vực không đủ điều kiện sinh hoạt; doanh nghiệp sử dụng lao động không phải bố trí xe đưa đón công nhân giúp tiết kiệm thời gian và chi phí, ổn định sản xuất.

           Việc triển khai được các dự án nhà ở công nhân cho thấy sự quyết tâm, quyết liệt của Ban Quản lý Khu Kinh tế Hải Phòng. Tuy nhiên, yêu cầu nhà ở công nhân cho người lao động vẫn rất lớn. Nhiều KCN khác của thành phố, đặc biệt là KCN VSIP; nam cầu Kiền; Tràng Duệ, An Dương, Đồ Sơn… vẫn đang rất thiếu nhà ở công nhân. Do đó, đây tiếp tục là một trọng tâm ưu tiên của thành phố cùng với chương trình phát triển nhà ở xã hội.

Vươn tới những mục tiêu lớn

          Theo Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hải Phòng đến năm 2020, năm 2025 và 2030 (được điều chỉnh năm 2022), Hải Phòng phấn đấu trong giai đoạn 2021- 2025 phát triển 1,5 triệu m2 nhà ở xã hội với khoảng 20.794 căn hộ. Trong đó nhà ở cho thuê phấn đấu đạt 300.000 m2 sàn; nhà ở lưu trú công nhân phấn đấu đạt hơn 8208 m2 sàn. Giai đoạn 2026-2030 phát triển tăng thêm 2 triệu m2 nhà ở xã hội tương đương khoảng 28.000 căn hộ xây mới. Trong đó, nhà ở cho thuê phấn đấu đạt khoảng 400.000 m2 sàn; nhà ở lưu trú công nhân phấn đấu đạt 8208m2 sàn. Thành phố phấn đấu sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 80.000 công nhân.

           Đây là những mục tiêu rất cao nhưng Hải Phòng đã quyết định điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hải Phòng đến năm 2020, năm 2025 và 2030 và quyết tâm thực hiện bằng được (theo chương trình cũ, giai đoạn 2021-2025 chỉ phát triển 610.000 m2 nhà ở xã hội; giai đoạn 2026-2030 cũng chỉ có 610.000m2). Như vậy, với chương trình nhà ở đã điều chỉnh, nhà ở xã hội được thành phố đặc biệt quan tâm với mục tiêu đề ra tăng gấp 2,5-3,5 lần.

          Từ mục tiêu đó, thành phố định hướng có các cơ chế chính sách cụ thể để thực hiện. Theo đó, tiếp tục đa dạng hóa các phương thức đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp, chủ yếu sử dụng vốn ngoài ngân sách; đẩy mạnh việc cho vay ưu đãi từ nguồn vốn ưu đãi của Chính phủ thông qua Ngân hàng chính sách xã hội để ưu tiên cho CBCC, viên chức, công nhân có nhu cầu về nhà ở xã hội vay để mua, thuê nhà ở xã hội; khuyến khích các thành phần kinh tế sử dụng vốn chủ sở hữu, vốn vay ngân hàng và vốn huy động hợp pháp để xây dựng nhà ở xã hội… Đối với công nhân lao động tại các KCN, thành phố chủ trương tạo quỹ đất sạch phát triển nhà ở xã hội theo dự án tại các khu vực đô thị phát triển và tập trung nhiều KCN (huyện An Dương, Thủy Nguyên…); sắp xếp lại quỹ đất do Nhà nước quản lý để điều chỉnh quy hoạch và chuyển sang đất xây dựng nhà ở xã hội; mời gọi các nhà đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Ngoài ra, thành phố cũng sẽ bố trí vốn ngân sách để giải quyết cho các hộ gia đình đặc biệt khó khăn về nhà ở, không thể thuê nhà ở xã hội do doanh nghiệp đầu tư xây dựng…

          Hiện khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên và một số dự án nhà ở xã hội khác đang được xúc tiến khẩn trương, được nhân dân hoan nghênh, đồng tình, ủng hộ. Như vậy, từ xây dựng, cải tạo chung cư cũ tới chương trình xây dựng nhà ở xã hội của Hải Phòng là sự chuyển biến nhanh nhạy, kịp thời, là cách làm đổi mới, sang tạo, hiệu quả và rất hợp lòng dân của thành phố Hải Phòng. Với cách làm này, Hải Phòng tiếp tục là địa phương đi đầu cả nước về xây dựng nhà ở xã hội, thực hiện nhất quán quan điểm: mọi thành tựu phát triển KTXH đều quay trở lại phục vụ cuộc sống người dân, để hơn tất cả người dân Hải Phòng và lao động nhập cư có chỗ ở ổn định, an cư lạc nghiệp./.

                                                                         Hồng Thanh